En effet, ce diagnostic immobilier regroupe deux types de mesurage : le mesurage loi Boutin et le mesurage loi Carrez. Le diagnostic métrage en loi Carrez permet de mesurer la surface privative du logement et est réalisé notamment pour les biens immobiliers en vente en copropriété.

Le mesurage Boutin, quant à lui, comprend plusieurs éléments non pris en compte par le mesurage Carrez, notamment la surface de plancher en déduisant celle occupée par les murs, les cloisons, les cages d’escalier. Cependant le mesurage Boutin ne tient pas en compte certaines pièces telles que la cave, les sous-sols, la terrasse, le garage, etc. Cette méthode de mesurage est dédiée aux biens en location.